বাংলাদেশ সরকার জমির খাজনাকে অনলাইন পদ্ধতি পরিশোধ করার জন্য এবং স্মার্ট বাংলাদেশ গড়ার লক্ষ্যে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান জমির খাজনা চেক, মৌজা, ম্যাপ অনুসন্ধান ডাউনলোড, নামজারির আবেদন, খতিয়ান, ডিজিটাল ল্যান্ড রেকর্ড মহানগর খতিয়ান সার্টিফিকেট ব্যবস্থা সহ আরো অনেক পদক্ষেপ গ্রহণ করে। অনলাইনে খাজনা প্রদান করার সঠিক নিয়ম আজকে জানবো।
খাজনা কি?
বাংলাদেশের একজন নাগরিক হিসেবে এবং বাংলাদেশের জমির মালিকানা হিসেবে জমি ভোগ দখল করার জন্য প্রতিবছর ভোগ দখল করার বিনিময়ে সরকারের নিকট নির্দিষ্ট পরিমাণ খাজনা বা কর প্রদান করতে হয় এটাই হচ্ছে খাজনা।
আপনার জমির উপর ভিত্তি করে বা জমির মালিকানার উপর ভিত্তি করে যে পরিমাণ খাজনা বা কর ধার্য হবে তা পরিশোধ করাকেই খাজনা বলা হয়। খাজনা প্রচলন প্রাচীনকাল থেকে চলে আসছে। কোন এক সময় ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করা খুবই জটিল ছিল। বর্তমানে ভূমি অফিসে যাওয়া ছাড়াই অনলাইনের মাধ্যমে জমির খাজনা প্রদান করা যাবে।
নামজারি সংক্রান্ত তথ্য জানতে ভিজিট করুন: https://birthcertificateonline.net/namjari-apply/
জমির খাজনা অনলাইনে দেওয়ার নিয়মঃ
দুটি উপায়ে জমির খাজনা অনলাইনে প্রদান করা যায়। সেগুলো হল:
১। ভূমি উন্নয়ন মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে
২। ভূমি উন্নয়ন কর মোবাইল এপসের মাধ্যমে
যে ধরনের ডকুমেন্ট খাজনা দিতে প্রয়োজন হবে
পূর্বের সময়ে জমির খাজনা প্রদানের জন্য ইউনিয়ন কিংবা উপজেলা পর্যায়ের অফিসগুলোতে গিয়ে কাগজপত্র নিয়ে সরাসরি উপস্থিত হয়ে দীর্ঘ সময় নিয়ে দাঁড়িয়ে থাকতে হতো। বর্তমান সময়ে ডিজিটাল বাংলাদেশ গড়ার লক্ষ্যে স্বল্প কিছু কাগজপত্র বা ডকুমেন্টস সাথে নিয়ে মোবাইল কিংবা কম্পিউটার দিয়ে আপনি নিজেই যে কোন জায়গায় বসে খাজনা প্রদান করতে পারেন। নিচে যে ধরনের ডকুমেন্টস প্রয়োজন হবে সেগুলো বর্ণনা করা হলঃ
১। সর্বশেষ রেকর্ড অথবা খারিজের খতিয়ান কপি।
২। পূর্ববর্তী দাখিলার কপি
৩। জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি
অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধ করার নিয়মঃ
অনলাইনে জমির খাজনা প্রধানের জন্য প্রথমে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট ভূমি উন্নয়ন কর অথবা https://ldtax.gov.bd এই ওয়েবসাইটিতে প্রবেশ করতে হবে। এখানে নাগরিক কর্নার একটি অপশন রয়েছে সেখানে গিয়ে রেজিস্ট্রেশন করতে হবে। এরপরে পেমেন্ট করুন। আপনি জমির ঠিকানা বা আপনার কাঙ্ক্ষিত মৌজা টি তে প্রবেশ করুন। এনআইডি কার্ড দিয়ে যাচাই করলে আপনার জমির খাজনা কত টাকা তা দেখিয়ে দেবে। এবার অনলাইন পেমেন্ট অপশন দিতে ক্লিক করে আপনি যে মাধ্যমে অর্থাৎ বিকাশ কিংবা রকেট কিংবা অন্য যেকোনো একটি মাধ্যম পেমেন্ট দিতে ইচ্ছুক সেটি সিলেক্ট করে পেমেন্টটি সম্পন্ন করুন।
অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধ করার নিয়ম – নিচে ছবি সহ উক্ত প্রক্রিয়াটি দেখানো হলো।
ধাপ ১। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট টি ভিজিট করুনঃ
অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধ করার জন্য ভূমি মন্ত্রনালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট https://ldtax.gov.bd টি তে ভিজিট করতে হবে। আপনার জমির খাজনা প্রদানের জন্য ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিশিয়াল ওয়েবসাইট https://ldtax.gov.bd প্রবেশ করলেই নিচের ইন্টারফেসটি চলে আসবে। সেটি দেখতে নিচের ছবিটির মত।
ধাপ ২ । নাগরিক নিবন্ধন করুনঃ
এই পর্যায়ে আপনাকে নাগরিক কর্নার থেকে নাগরিক নিবন্ধন অপশনে গিয়ে মোবাইল নাম্বার ও জাতীয় পরিচয় পত্র নাম্বার ও জন্ম তারিখ দিয়ে পরবর্তী ধাপে চলে যেতে হবে। পুনরায় মোবাইল নাম্বার ও পাসওয়ার্ড দিয়ে উক্ত ওয়েবসাইটটিতে লগইন করুন।
তৃতীয় ধাপ । প্রোফাইল সেটিং করুনঃ
নাগরিক কর্নার থেকে মোবাইল নাম্বার ও পাসওয়ার্ড দিয়ে লগইন করার পরে প্রোফাইল এ ক্লিক করলেই নিচের ইন্টারফেসটি সামনে চলে আসবে । এইখানে আপনার নাম, পিতার নাম, মাতার নাম, জন্ম তারিখ, জাতীয় পরিচয় পত্র, মোবাইল নাম্বার, স্থায়ী ঠিকানা ও বর্তমান ঠিকানা ইত্যাদি সহ থাকবে। এখান থেকে ডান পাশের উপরে কর্নারে সম্পাদন লেখা একটি আইকন থাকবে সেখানে ক্লিক করুণ। এখানে বর্তমান ঠিকানা ও ইমেল দিয়ে প্রোফাইলটি ১০০% সম্পন্ন করতে হবে ।
চতুর্থ ধাপ । এন আইডি কার্ড ভেরিফিকেশন।
এ পর্যায়ে আপনাকে আপনার জাতীয় পরিচয়পত্র অর্থাৎ এনআইডি কার্ড দিয়ে আপনার উক্ত অ্যাকাউন্টটি ভেরিফাইড করে নিন। এখানে বাম পাশে দেখুন লেখা আছে এন আই ডি ভেরিফাইড করুন এ লেখাটিতে ক্লিক করুন। ক্লিক করার সাথে সাথে আপনাকে জাতীয় পরিচয়পত্র এবং আপনার জন্ম তারিখ দেয়ার জন্য একটি পেজ আসবে। এখানে আপনার জাতীয় পরিচয় পত্র এনআইডি কার্ডের নম্বরটি এবং জন্ম তারিখ দিয়ে তথ্য হালনাগাদ করুন বা ভেরিফাইড করুন।
পঞ্চম ধাপ । জমির নতুন খতিয়ান যুক্ত করাঃ
এ পর্যায়ে আপনাকে অনলাইনে খাজনা প্রদান করতে হলে খাজনা পরিষদের পূর্বে আপনার জমির নতুন খতিয়ান যুক্ত করতে হবে অর্থাৎ সর্বশেষ খতিয়ানটি যুক্ত করতে হবে। সেজন্য আপনার একাউন্টের ড্যাশবোর্ড থেকে খতিয়ান অপশন ক্লিক করলেই নিচের ফর্মটি চলে আসবে।
উপরের ফরমটি বিভাগ জেলা উপজেলা মৌজা সর্বশেষ খতিয়ান নাম্বার ইত্যাদি প্রদান করে সংযুক্তি এর স্থলে আপনার যে সর্বশেষ দাখিলা বা খতিয়ানটি রয়েছে সেটির স্ক্যান করে বা মোবাইলে সুন্দর করে ছবি তুলে এখানে আপলোড করে দিতে হবে। এবার সবগুলো সঠিকভাবে পূরণ হয়ে গেলে সংরক্ষণ করুন বাটনটিতে ক্লিক করুন। এটি পুরোপুরি সাবমিট হতে ২৪ থেকে ৭২ ঘন্টা সময় নিতে পারে।
ষষ্ঠ ধাপ । হোল্ডিং ও ভূমি উন্নয়ন করের তথ্য পূরণ করা ঃ
এ পর্যায়ে আপনার খতিয়ানটি আপলোড হলে এবং সংরক্ষণ করার পরে পুনরায় নাগরিক ড্যাশবোর্ড লগইন করুন। সফলভাবে খতিয়ান আপলোড হওয়ার পরে আপনার হোল্ডিং নম্বর অনুযায়ী জমির পরিমাণ এবং অন্যান্য সবগুলো তথ্য দেখতে পাবেন। মনে রাখতে হবে আপনার খতিয়ানটি সফলভাবে সাবমিট হলেই হোল্ডিং নম্বরটি দেখতে পাবেন।
আপনার জমির খাজনা পরিশোধ করার জন্য উক্ত পেজের অনলাইন পেমেন্ট অপশনটি ক্লিক করুন।
সপ্তম ধাপ । পেমেন্ট অপশন বাছাই করাঃ
পেমেন্ট অপশন ক্লিক করার পরে অনলাইনে পেমেন্ট করার জন্য অনেকগুলো অপশন দেয়া থাকবে । এখান থেকে আপনার মোবাইল ব্যাংকিং অপশন যে বিকাশ অথবা নগদ অথবা রকেট যে কোন উপায়ে টাকা পেমেন্টের জন্য ক্লিক করুন এবং যে পরিমাণ টাকার শো করবে সেই পরিমাণ টাকা প্রদান করে পেমেন্টটি নিশ্চিত করুন। পেমেন্ট করার পরে পেমেন্ট রশিদ টি সংগ্রহ করুন।
খাজনা রশিদ ডাউনলোড করার নিয়মঃ
সবশেষে আপনার খাজনা পরিশোধ করার পরে খাজনা রশিদকে যথাযথভাবে সংগ্রহ করে নিজের কাছে রেখে দেওয়া। এই খাজনা রশিদটি ডাউনলোড করার জন্য আপনাকে ভূমি উন্নয়ন কর বা উক্ত ওয়েবসাইটের একাউন্টের ড্যাশবোর্ডে প্রবেশ করে ম্যানুবার থেকে দাখিলা অপশনে ক্লিক করলেই খাজনা প্রদানের পিডিএফ এর মত দেখতে পাবেন। এইখান থেকে pdf টি ডাউনলোড করে নিবেন।
এ রশিদ টি যত্ন সহকারে বাসায় একটি ফাইল করে রেখে দিবেন যাহা আপনার ভবিষ্যতে কোন এক সময় কাজে আসতে পারে। এভাবেই ঘরে বসে জমি খাজনা পরিশোধ করতে হয়।
